2019年1-5月中國房地產開發投資銷售情況

  2018年住房公積金最高月存款2996元,最低月存款322元。補充住房公積金每月最高存款額為2140元,按每個職工和單位5%的存款比例計算。城鎮個體工商戶及其職工、自由職業者住房公積金月存款最高限額為5136元,月存款最低限額為322元。

  中新網6月14日電(記者孫宏利)根據國家統計局發布的最新數據,從2019年1月至5月,全國房地產開發投資達到46075億元,比去年同期增長11.2%,增長率為2.5%。從一月到四月,升了0.7個百分點。其中,住宅投資3378億元,增長16.3%,增速下降0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的73.3%。

環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

  在商品房銷售和待售方面,1月至5月,商品房銷售面積5.5518萬平方米,同比減少1.6%,1月至4月增長1.3個百分點。商品房銷售51773億元,增長6.1%,增長速度下降2個百分點。

  5月底,商品房銷售面積5092.8萬平方米,比4月底減少453萬平方米。

  2019年1 – 5月,全國房地產開發投資4607.5億元,同比增長11.2%,增幅從1月到4月下降0.7個百分點。其中,住宅投資3378億元,增長16.3%,增速下降0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的73.3%。

  1-5月,東部地區房地產開發投資25227億元,同比增長9.7%,增速較1-4月下降1.1個百分點;中部地區投資9714億元。關,增長9.2%,增長0.5個百分點;西部投資9637億元,增長18.5%,增長0.1個百分點;96億元,增長7.1%,增長率下降3.5個百分點。

  1月至5月,房地產開發企業建築面積7452.86萬平方米,同比增長880萬平方米,與1月至4月增長速度持平。其中,住宅建築面積51817萬平方米,增加10.4平方米。新建住房面積7984萬平方米,增長10.5%,增長率下降2.6個百分點。其中,新住宅建築面積5.9125萬平方米,增加11.4平方米。完成房屋面積2670.7萬平方米,減少12.4%,減少2.1個百分點。其中,已完成住宅面積1.8835萬平方米,減少10.9平方米。

  1 – 5月,房地產開發企業征地面積5170萬平方米,同比下降33.2%。下降幅度比1月至4月低0.6個百分點;土地交易價格2269億元,下降35.6%,下降2.1個百分點。

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  值得一提的是,二手房交易明顯下降的另一面是新房量的增加。

  《北京商報》記者了解到,截至6月17日,北京共新建商品房3993套,占上月成交額的84.87%。諸葛市住房數據研究中心還預測,北京6月份以來新增商品房和二手房交易量將高於5月份。

  來自研究所的數據我愛我的家庭顯示,它似乎證實了自六月以來新房子的交易熱的增加。根據該公司提供的統計數據,根據截至6月18日的數據,6月份北京新住房市場的熱值確實高於5月份,尤其是不包括經濟適用房的純商品房,商品房、共有房產房。目前,6月平均每日淨簽約量為155套,比5月增加48.4套。

  需求:增量有限

  除了從限制住房到二手房轉移因素的新房供應外,在目前的需求方面,有限的住房需求也是影響二手房交易業績的主要因素。和碩首席分析師郭毅表示,“紅五月”不是紅色,六月以來“二手房”銷售表現“不盡如人意”也是由於市場需求有限。

櫻之不動產(Sakura Global)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

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